Estimation théorique
Rue du docteur charcot,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du docteur charcot,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 92 | 108 | 295000€ | 3207€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 70 | 77 | 329000€ | 4700€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 120 | 203 | 387400€ | 3228€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 90 | 113 | 395000€ | 4389€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 81 | 117 | 470000€ | 5802€ |
2019-06-28 | 162 | RUE DU SANITAS | 4 | 110 | 140 | 183781€ | 1671€ |
2020-12-22 | 162 | AV DE GRAMMONT | 3 | 88 | 82 | 295000€ | 3352€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 90 | 224 | 367800€ | 4087€ |
2020-11-17 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 180 | 345000€ | 4726€ |
2023-06-12 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 667 | 400000€ | 5000€ |
2020-06-04 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 212 | 80000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 98 | 194550€ | 4139€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DE RIVOLI | 5 | 85 | 174 | 241500€ | 2841€ |
2020-08-21 | 40 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 76 | 227 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-05 | 25 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 131 | 280000€ | 3784€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE RIVOLI | 3 | 62 | 395 | 198000€ | 3194€ |
2022-07-01 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 193 | 304058€ | 4344€ |
2022-01-21 | 26 | RUE JULES VERNE | 1 | 44 | 200 | 260000€ | 5909€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 100 | 209 | 294000€ | 2940€ |
2019-07-03 | 50 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 86 | 227 | 192000€ | 2233€ |
2022-06-29 | 11 | IMP HENRI MARTIN | 4 | 90 | 305 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DE RIVOLI | 5 | 112 | 408 | 235000€ | 2098€ |
2019-08-22 | 41 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 58 | 118 | 281650€ | 4856€ |
2021-07-28 | 40 | RUE MOLIERE | 4 | 86 | 156 | 425000€ | 4942€ |
2022-02-21 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 92 | 366 | 355000€ | 3859€ |
2019-11-18 | 36 | RUE JULES VERNE | 6 | 157 | 306 | 198500€ | 1264€ |
2020-11-20 | 53 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 60 | 180500€ | 3406€ |
2021-04-15 | 16 | IMP PERDRIAU | 3 | 69 | 192 | 190000€ | 2754€ |
2021-05-03 | 56 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 95 | 152 | 337000€ | 3547€ |
2020-12-14 | 51 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 53 | 71 | 193000€ | 3642€ |
2022-02-24 | 12 | IMP PERDRIAU | 3 | 60 | 88 | 205000€ | 3417€ |
2019-05-17 | 8 | IMP PERDRIAU | 6 | 150 | 201 | 396200€ | 2641€ |
2019-07-20 | 21 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 121 | 247550€ | 3257€ |
2023-01-20 | 43 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 50 | 87 | 190000€ | 3800€ |
2019-08-27 | 55 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 67 | 391 | 237000€ | 3537€ |
2019-09-20 | 2 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 102 | 197 | 340000€ | 3333€ |
2021-05-20 | 35 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 110 | 157 | 380000€ | 3455€ |
2023-04-03 | 24 | RUE FEBVOTTE | 4 | 45 | 97 | 136000€ | 3022€ |
2020-01-27 | 24 | BD RICHARD WAGNER | 3 | 42 | 231 | 145000€ | 3452€ |
2023-02-14 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 115 | 218 | 425000€ | 3696€ |
2021-08-31 | 4 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 94 | 474 | 450000€ | 4787€ |
2022-12-19 | 78 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 125 | 447 | 455000€ | 3640€ |
2023-06-19 | 15 | RUE JULES GUESDE | 5 | 109 | 200 | 220000€ | 2018€ |
2019-06-26 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 109 | 191 | 335000€ | 3073€ |
2021-08-16 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 108 | 294 | 436950€ | 4046€ |
2021-09-15 | 19 | RUE SAINT JUST | 4 | 81 | 135 | 270000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 31 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 130 | 719 | 205000€ | 1577€ |
2019-11-13 | 24 | RUE FEBVOTTE | 3 | 52 | 80 | 209400€ | 4027€ |
2021-10-13 | 24 | RUE FEBVOTTE | 4 | 60 | 80 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-13 | 19 | RUE FEBVOTTE | 2 | 51 | 241 | 220000€ | 4314€ |
2019-11-14 | 5 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 60 | 144 | 330000€ | 5500€ |
2023-02-06 | 8 | RUE ABBE SIMONIN | 3 | 51 | 290 | 195000€ | 3824€ |
2021-04-02 | 32 | RUE FEBVOTTE | 4 | 153 | 197 | 325000€ | 2124€ |
2019-11-06 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 119 | 328770€ | 3288€ |
2022-07-30 | 15 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 64 | 167 | 220000€ | 3438€ |
2023-05-03 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 119 | 375000€ | 3750€ |
2022-05-25 | 7 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 70 | 286 | 357000€ | 5100€ |
2023-04-11 | 8 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 70 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-23 | 24 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 60 | 243 | 175000€ | 2917€ |
2021-08-03 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 1 | 50 | 97 | 111600€ | 2232€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DU HALLEBARDIER | 3 | 96 | 140 | 100000€ | 1042€ |
2023-04-14 | 39 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 120 | 433 | 235000€ | 1958€ |
2022-04-28 | 7 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 143 | 377 | 300000€ | 2098€ |
2019-09-05 | 33 | RUE FRANCESCO FERRER | 6 | 100 | 118 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 161 | 256000€ | 3765€ |
2020-09-11 | 33 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 246 | 326000€ | 4025€ |
2020-10-22 | 38 | RUE FEBVOTTE | 2 | 49 | 79 | 210000€ | 4286€ |
2021-10-15 | 5 | BD JEAN ROYER | 4 | 66 | 207 | 250800€ | 3800€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 54 | 170000€ | 2833€ |
2019-08-12 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 55 | 197 | 282000€ | 5127€ |
2020-10-21 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 133 | 275400€ | 3240€ |
2020-12-04 | 16 | RUE JULES GUESDE | 2 | 33 | 29 | 107223€ | 3249€ |
2021-04-07 | 1 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 79 | 167 | 290000€ | 3671€ |
2023-01-31 | 21 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 158 | 245000€ | 3141€ |
2020-02-14 | 18 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 80 | 191 | 240500€ | 3006€ |
2022-10-18 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 72 | 312 | 273000€ | 3792€ |
2019-07-12 | 16 | RUE SAINT JUST | 3 | 65 | 72 | 241000€ | 3708€ |
2019-12-17 | 34 | RUE FRANCESCO FERRER | 4 | 83 | 152 | 75000€ | 904€ |
2020-02-07 | 14 | RUE MIQUEL | 6 | 248 | 343 | 665000€ | 2681€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 329 | 280000€ | 3294€ |
2020-09-15 | 14 | RUE SAINT JUST | 3 | 46 | 68 | 360000€ | 7826€ |
2019-11-18 | 12 | RUE MIQUEL | 6 | 160 | 0 | 390000€ | 2438€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 8 | 119 | 247 | 260000€ | 2185€ |
2021-05-11 | 10 | IMP GEORGES MAHOUDEAU | 2 | 63 | 97 | 170000€ | 2698€ |
2020-04-23 | 40 | RUE FRANCESCO FERRER | 2 | 41 | 127 | 135000€ | 3293€ |
2022-03-23 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 179 | 275000€ | 5093€ |
2020-09-18 | 98 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 94 | 222 | 180000€ | 1915€ |
2019-08-30 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 181 | 200000€ | 3704€ |
2022-09-09 | 57 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 87 | 223 | 173000€ | 1989€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SAINT JUST | 6 | 96 | 95 | 335000€ | 3490€ |
2023-04-05 | 50 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 89 | 203 | 220000€ | 2472€ |
2023-05-16 | 69 | RUE DU HALLEBARDIER | 3 | 85 | 166 | 340000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 34 | RUE JACOB BUNEL | 2 | 68 | 161 | 254201€ | 3738€ |
2020-09-03 | 15 | PL MIQUEL | 5 | 131 | 157 | 398600€ | 3043€ |
2023-01-20 | 100 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 89 | 223 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-09 | 9 | IMP GEORGES MAHOUDEAU | 3 | 48 | 147 | 179000€ | 3729€ |
2019-09-30 | 38 | RUE JACOB BUNEL | 3 | 52 | 113 | 120000€ | 2308€ |
2023-03-20 | 14 | RUE JOURDAN | 6 | 160 | 122 | 410000€ | 2563€ |
2022-12-28 | 63 | RUE DU HALLEBARDIER | 4 | 111 | 201 | 390500€ | 3518€ |
2022-10-26 | 11 | PL MIQUEL | 5 | 114 | 340 | 570000€ | 5000€ |
2020-01-23 | 109 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 60 | 168 | 238000€ | 3967€ |
2022-07-22 | 66 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 58 | 104 | 244500€ | 4216€ |
2022-02-28 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 131 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-19 | 20 | RUE JOURDAN | 4 | 80 | 117 | 370000€ | 4625€ |
2020-07-03 | 48 | RUE ABRAHAM BOSSE | 3 | 60 | 130 | 303772€ | 5063€ |
2022-03-07 | 34 | BD JEAN ROYER | 8 | 160 | 71 | 548500€ | 3428€ |
2020-03-13 | 59 | RUE DU HALLEBARDIER | 5 | 89 | 121 | 280000€ | 3146€ |
2020-06-08 | 7 | RUE JACOB BUNEL | 4 | 68 | 123 | 236000€ | 3471€ |
2022-03-30 | 57 | RUE DU HALLEBARDIER | 5 | 80 | 95 | 315000€ | 3938€ |
2021-11-19 | 72 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 52 | 104 | 160000€ | 3077€ |
2021-09-17 | 9 | RUE GEORGES BERR | 4 | 70 | 154 | 229000€ | 3271€ |
2022-03-01 | 5 | RUE MIQUEL | 5 | 120 | 79 | 410000€ | 3417€ |
2021-11-09 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 130000€ | 3714€ |
2022-10-28 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 165000€ | 4714€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DE BEAUJARDIN | 5 | 104 | 232 | 327500€ | 3149€ |
2022-09-12 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 66 | 200 | 190000€ | 2879€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 135 | 212000€ | 2554€ |
2022-02-23 | 5 | RUE GEORGES BERR | 4 | 72 | 162 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-24 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 87500€ | 1902€ |
2020-02-07 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 46 | 151 | 133000€ | 2891€ |
2021-06-18 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 168 | 145800€ | 2651€ |
2022-02-10 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 168 | 190100€ | 3456€ |
2022-10-03 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 98 | 124 | 90180€ | 920€ |
2020-05-04 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 149 | 457000€ | 5713€ |
2022-02-15 | 49 | RUE DU HALLEBARDIER | 4 | 98 | 130 | 285000€ | 2908€ |
2019-08-23 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 34 | 74 | 172000€ | 5059€ |
2019-09-16 | 32 | RUE ABRAHAM BOSSE | 1 | 17 | 110 | 107000€ | 6294€ |
2021-12-01 | 32 | RUE ABRAHAM BOSSE | 1 | 17 | 110 | 159000€ | 9353€ |
2021-12-06 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 105 | 329000€ | 3826€ |
2022-03-16 | 112 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 95 | 188 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 25 | RUE GEORGES MAHOUDEAU | 2 | 46 | 284 | 168500€ | 3663€ |
2019-09-10 | 30 | RUE ABRAHAM BOSSE | 8 | 120 | 114 | 380000€ | 3167€ |
2019-05-31 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 152 | 190000€ | 3167€ |
2022-03-16 | 76 | RUE CARNOT | 3 | 61 | 92 | 266000€ | 4361€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DE BEAUJARDIN | 4 | 89 | 148 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-10 | 10 | RUE MICHEL COLOMBE | 3 | 78 | 123 | 330000€ | 4231€ |
2020-09-14 | 12 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 222 | 155 | 476190€ | 2145€ |
2022-07-06 | 29 | RUE JOURDAN | 5 | 74 | 77 | 420000€ | 5676€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DU HALLEBARDIER | 7 | 146 | 154 | 391500€ | 2682€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 44 | 115 | 80000€ | 1818€ |
2022-01-12 | 31 | RUE JOURDAN | 4 | 70 | 76 | 357000€ | 5100€ |
2023-03-07 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 90 | 118 | 405000€ | 4500€ |
2022-07-29 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 106 | 390000€ | 3714€ |
2022-06-21 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 105 | 60 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-15 | 69 | RUE JACOB BUNEL | 5 | 95 | 103 | 192000€ | 2021€ |
2019-07-18 | 102 | AV DE GRAMMONT | 5 | 112 | 114 | 388000€ | 3464€ |
2020-11-18 | 46 | RUE JOURDAN | 4 | 83 | 61 | 282000€ | 3398€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 150 | 331 | 319000€ | 2127€ |
2022-05-02 | 5 | RUE MICHEL COLOMBE | 6 | 143 | 106 | 485000€ | 3392€ |